Авто клуб ЗАЗ

    Советы по приобретению загородной недвижимости

    Раздел: Полезные статьи Дата публикации: 22-08-2019, 16:27

    Устав от пыльной городской суеты и жизни в заточении бетонных стен, многие всерьез задумываются о покупке загородного дома. И тут же возникает множество вопросов. В каком районе лучше покупать? Сколько денег потратить? И куда стоит обращаться? Давайте разберемся во всем этом подробнее.

    Покупка недвижимости самостоятельно

    Многим этот выбор может показаться наиболее выгодным — ведь не нужно платить агентству комиссию, которая может достигать весьма внушительных размеров. Казалось бы, нужно всего лишь посетить сайты по продажам квартир и выбрать самый подходящий вариант.

    Но в этом случае вам предстоит самостоятельно проверять весь объект и все документы на него. Может, например, оказаться, что недвижимость находится в залоге у банка или же документы на дом были подделаны. Хорошо, если вы об этом узнали до заключения сделки, а не после. Поэтому, если вы уж решились сами проводить сделку, приготовьтесь потратить немало сил и нервов на проверку юридической чистоты жилой недвижимости.

    Какие документы необходимы?

    Итак, вы наконец-то нашли идеальный для вас вариант загородного жилья и вот уже мысленно расставляете мебель в новом доме и приглашаете своих друзей на барбекю. Но не стоит торопить события. Все-таки ознакомиться с необходимыми документами на приобретение жилья нужно в первую очередь. Что необходимо учесть?

    • Кадастровый план участка
    • Документы, в которых указано, на каких основаниях приобрел землю сам владелец недвижимости
    • Техпаспорт
    • Акт о нормативной стоимости земли
    • Поэтажный план
    • Свидетельство о регистрации права собственности
    • Справка об оценочной стоимости
    • Документы, удостоверяющие личности сторон
    • Нотариальное заявление от владельца

    Пошаговый план

    Поиск недвижимости

    Можно, конечно, воспользоваться помощью друзей и коллег в поисках нового жилья, а можно купить несколько полезных изданий, например, «Из рук в руки» или «Вся недвижимость» и ознакомиться с возможными вариантами. Также не стоит исключать интернет-ресурсы. Посещайте сайты различных агентств и строительных компаний. Наверняка, вы найдете там интересное предложение.

    Проверка жилья

    Пред покупкой дома, необходимо в обязательном порядке ознакомиться со всеми документами на жилье. Если вы планируете брать вторичку, то также узнайте больше о самом владельце и причинах продажи недвижимости.

    Сделка

    Теперь, когда вы готовы купить понравившийся загородный дом, необходимо заключить договор, в котором прописываются все сроки и условия покупки. Внимательно изучите этот документ. Если вы собираетесь вносить предоплату, не забудьте взять с продавца или его доверенного лица расписку.

    Регистрация собственности

    После завершения сделки, вам остается только зарегистрировать новый дом на свое имя.

    Для этого необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. Как правило, регистрация собственности не занимает больше месяца. Но если вам необходимо пройти эту процедуру быстрее, вы можете указать в заявлении уважительную причину, например, срочный отъезд по работе.

    Покупка недвижимости от застройщика

    Купить загородный дом без риска также можно и у застройщика. Однако стоит понимать, что предложений для покупки в крупных городах будет весьма много, и поиски выгодного для вас варианта могут растянуться на все лето. К тому же, новый дом – это не дешево. Но, к счастью, многие строительные компании предлагают взять жилье в рассрочку.

    На что стоит обратить внимание при покупке недвижимости от застройщика?

    Информация об организации

    Перед тем как совершать сделку на приобретение недвижимости от застройщика, необходимо узнать полезную для вас информацию о самой компании: сколько лет она существует, есть ли лицензии, какие успешные проекты были реализованы, имеет ли компания награды и премии и так далее.

    Репутация компании

    Будет не плохо, если вы ознакомитесь с отзывами о застройщике на различных независимых форумах. Очень часто там можно найти важную информацию, например, что некая строительная компания всегда задерживает сроки сдачи объекта. И тогда стоит задуматься — а не испортит ли такое обстоятельство ваши планы?

    Договор

    Даже если вас до заключения договора ничего не смутило, все равно не стоит расслабляться. Самое главное в успешно проведенной сделке – верно оформленные документы. Но для начала нужно убедиться в их подлинности и в том, что они содержат всю необходимую информацию о сроках сдачи, цене объекта и условиях продажи. Договор необходимо очень внимательно изучить. И если вы сочтете себя некомпетентным в этом вопросе, лучше показать его опытному юристу.

    Классификация офисной недвижимости

    Офисная недвижимость – это помещения нежилого фонда, используемые для ведения предпринимательской деятельности. В зависимости от особенностей расположения и обустройства все офисные помещения делятся на два вида: целевые и...

    Стоит ли покупать автобус в лизинг?

    Многим транспортным компаниям, чтобы успешно вести и развивать бизнес, необходимо постоянно обновлять и расширять парк автобусной техники. Покупка может быть осуществлена на личные средства или же на кредитные. Третьим вариантом...

    Автомобиль для такси

    Когда заходит речь о покупке автомобиля, многие задумываются и о том, что в дальнейшем на нем при необходимости можно подрабатывать. Какой же автомобиль для этих целей наиболее подходит?...

    Добавить отзыв
    Старайтесь излагать свои мысли грамотно и лаконично



Автоэнциклопедия ЗАЗ

Разместите свое объявление

Обратите внимание

Какая модель Запорожца на Ваш взгляд была самой удачной?

На оживленной автостраде в полдень врезается «Запорожец» в «Мерседес» . В обоих автомобилях за рулем были женщины. Вопрос: Кто их водителей виновен?

Правильный ответ: Виноваты обе, ведь из них каждая в полдень должна была дома готовить обед, а не разъезжать на автомобиле.

запорожец

Друзья сайта

О сайте

Легендарный автомобиль «Запорожец» - детище Автопрома, стал неотъемлемой частью советской истории и был в свое время действительно народным любимцем. На «Запорожце» не только ездили, о нем снимали фильмы, слагали городские легенды и многочисленные анекдоты.

Среди известных моделей когда-то вышедших за ворота Запорожского автомобильного завода были – «Горбатый» (ЗАЗ-965) и «Ушастый» (ЗАЗ-966) Запорожцы, «Мыльница» (ЗАЗ-968М), «Таврия» (ЗАЗ-1102) и «Славута» (ЗАЗ-1103). Между прочим, наличие придуманных прозвищ для «Запорожца» подтверждает не только о большую известность этого автомобиля, но и всенародную любовь среди населения.

Сайт «Автоклуб любителей Запорожца» и создан для поклонников этого исторического автомобиля.


Автоклуб ЗАЗ  AUTOCLUB-ZAZ.RU ©  2013 - 2019