Авто клуб ЗАЗ

    Советы по приобретению загородной недвижимости

    Раздел: Полезные статьи Дата публикации: 22-08-2019, 16:27

    Устав от пыльной городской суеты и жизни в заточении бетонных стен, многие всерьез задумываются о покупке загородного дома. И тут же возникает множество вопросов. В каком районе лучше покупать? Сколько денег потратить? И куда стоит обращаться? Давайте разберемся во всем этом подробнее.

    Покупка недвижимости самостоятельно

    Многим этот выбор может показаться наиболее выгодным — ведь не нужно платить агентству комиссию, которая может достигать весьма внушительных размеров. Казалось бы, нужно всего лишь посетить сайты по продажам квартир и выбрать самый подходящий вариант.

    Но в этом случае вам предстоит самостоятельно проверять весь объект и все документы на него. Может, например, оказаться, что недвижимость находится в залоге у банка или же документы на дом были подделаны. Хорошо, если вы об этом узнали до заключения сделки, а не после. Поэтому, если вы уж решились сами проводить сделку, приготовьтесь потратить немало сил и нервов на проверку юридической чистоты жилой недвижимости.

    Какие документы необходимы?

    Итак, вы наконец-то нашли идеальный для вас вариант загородного жилья и вот уже мысленно расставляете мебель в новом доме и приглашаете своих друзей на барбекю. Но не стоит торопить события. Все-таки ознакомиться с необходимыми документами на приобретение жилья нужно в первую очередь. Что необходимо учесть?

    • Кадастровый план участка
    • Документы, в которых указано, на каких основаниях приобрел землю сам владелец недвижимости
    • Техпаспорт
    • Акт о нормативной стоимости земли
    • Поэтажный план
    • Свидетельство о регистрации права собственности
    • Справка об оценочной стоимости
    • Документы, удостоверяющие личности сторон
    • Нотариальное заявление от владельца

    Пошаговый план

    Поиск недвижимости

    Можно, конечно, воспользоваться помощью друзей и коллег в поисках нового жилья, а можно купить несколько полезных изданий, например, «Из рук в руки» или «Вся недвижимость» и ознакомиться с возможными вариантами. Также не стоит исключать интернет-ресурсы. Посещайте сайты различных агентств и строительных компаний. Наверняка, вы найдете там интересное предложение.

    Проверка жилья

    Пред покупкой дома, необходимо в обязательном порядке ознакомиться со всеми документами на жилье. Если вы планируете брать вторичку, то также узнайте больше о самом владельце и причинах продажи недвижимости.

    Сделка

    Теперь, когда вы готовы купить понравившийся загородный дом, необходимо заключить договор, в котором прописываются все сроки и условия покупки. Внимательно изучите этот документ. Если вы собираетесь вносить предоплату, не забудьте взять с продавца или его доверенного лица расписку.

    Регистрация собственности

    После завершения сделки, вам остается только зарегистрировать новый дом на свое имя.

    Для этого необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. Как правило, регистрация собственности не занимает больше месяца. Но если вам необходимо пройти эту процедуру быстрее, вы можете указать в заявлении уважительную причину, например, срочный отъезд по работе.

    Покупка недвижимости от застройщика

    Купить загородный дом без риска также можно и у застройщика. Однако стоит понимать, что предложений для покупки в крупных городах будет весьма много, и поиски выгодного для вас варианта могут растянуться на все лето. К тому же, новый дом – это не дешево. Но, к счастью, многие строительные компании предлагают взять жилье в рассрочку.

    На что стоит обратить внимание при покупке недвижимости от застройщика?

    Информация об организации

    Перед тем как совершать сделку на приобретение недвижимости от застройщика, необходимо узнать полезную для вас информацию о самой компании: сколько лет она существует, есть ли лицензии, какие успешные проекты были реализованы, имеет ли компания награды и премии и так далее.

    Репутация компании

    Будет не плохо, если вы ознакомитесь с отзывами о застройщике на различных независимых форумах. Очень часто там можно найти важную информацию, например, что некая строительная компания всегда задерживает сроки сдачи объекта. И тогда стоит задуматься — а не испортит ли такое обстоятельство ваши планы?

    Договор

    Даже если вас до заключения договора ничего не смутило, все равно не стоит расслабляться. Самое главное в успешно проведенной сделке – верно оформленные документы. Но для начала нужно убедиться в их подлинности и в том, что они содержат всю необходимую информацию о сроках сдачи, цене объекта и условиях продажи. Договор необходимо очень внимательно изучить. И если вы сочтете себя некомпетентным в этом вопросе, лучше показать его опытному юристу.

    Классификация офисной недвижимости

    Офисная недвижимость – это помещения нежилого фонда, используемые для ведения предпринимательской деятельности. В зависимости от особенностей расположения и обустройства все офисные помещения делятся на два вида: целевые и...

    Стоит ли покупать автобус в лизинг?

    Многим транспортным компаниям, чтобы успешно вести и развивать бизнес, необходимо постоянно обновлять и расширять парк автобусной техники. Покупка может быть осуществлена на личные средства или же на кредитные. Третьим вариантом...

    Автомобиль для такси

    Когда заходит речь о покупке автомобиля, многие задумываются и о том, что в дальнейшем на нем при необходимости можно подрабатывать. Какой же автомобиль для этих целей наиболее подходит?...

    Добавить отзыв
    Старайтесь излагать свои мысли грамотно и лаконично



Автоэнциклопедия ЗАЗ

Разместите свое объявление

Обратите внимание

Какая модель Запорожца на Ваш взгляд была самой удачной?

Сентябрь 2020 (6)
Август 2020 (9)
Июль 2020 (2)
Июнь 2020 (6)
Май 2020 (4)
Апрель 2020 (8)

Новый русский хвастает братку: «Я себе крутую тачку купил – Запорожец последней модели: кузов от Феррари, колеса от БМВ, движок от Мерса, руль от самолета…». На что товарищ интересуется: «А что у него от Запорожца?». «Да не заводится, сволочь…».

запорожец

Друзья сайта

О сайте

Легендарный автомобиль «Запорожец» - детище Автопрома, стал неотъемлемой частью советской истории и был в свое время действительно народным любимцем. На «Запорожце» не только ездили, о нем снимали фильмы, слагали городские легенды и многочисленные анекдоты.

Среди известных моделей когда-то вышедших за ворота Запорожского автомобильного завода были – «Горбатый» (ЗАЗ-965) и «Ушастый» (ЗАЗ-966) Запорожцы, «Мыльница» (ЗАЗ-968М), «Таврия» (ЗАЗ-1102) и «Славута» (ЗАЗ-1103). Между прочим, наличие придуманных прозвищ для «Запорожца» подтверждает не только о большую известность этого автомобиля, но и всенародную любовь среди населения.

Сайт «Автоклуб любителей Запорожца» и создан для поклонников этого исторического автомобиля.


Автоклуб ЗАЗ  AUTOCLUB-ZAZ.RU ©  2013 - 2020